承德企业税贷

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承德承德周边银行房子按揭借款流程是怎样的

房子按揭借款是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房子借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借款申请表》。

4、承德承德周边银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房子按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到承德承德周边房管局办理《房子他项权利证》

用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房子抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房子抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房子抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房子。

9、偿还完毕房子抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。

除了银行房子按揭借款,还有抵押集体房产周转贷款,抵押商住现房教育贷款,公司房屋大额消费贷款,自建住宅出国留学贷款,抵押公司房本大额贷款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的贷款人可以是办公室职员,个体工商户,企业主,甚至是自由职业者等,抵押按揭房产应急贷款,小产权房子抵押周转贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,抵押企业住房应急贷款,公司房本应急贷款等对承德贷款人的身份和性质要求较低.

抵押集体房产周转贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,商住两用房屋教育贷款,抵押按揭住房创业贷款,安置房本抵押出国留学贷款等贷钱产品，其中房子抵押贷钱的办理的一些条件可以先了解

承德房子抵押贷钱的条件是什么？

1、承德需要拥有合法的身份；

2、需要有承德稳定的经济收入；

3、有偿还贷钱和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房子作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房子房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房子抵押贷钱的，原房子抵押贷钱已还款一年以上，贷钱余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取

得房子权属证书；

9、能够提供贷钱行认可的有效担保；

10、承德贷钱行规定的其他条件；

11、抵押贷钱的抵押物是你的房子；

12、需要你有承德固定的工作来偿还你的贷钱；

贷钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为要控制风险。

承德身边的房产服务平台,存入一份希望,成就梦想.安置房产抵押大额贷款,抵押商住现房大额消费贷款,个人房屋商务活动贷款,商品住宅生意贷款,商住房本商务活动贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.梦想指日可“贷”！